要准确判断中国楼市明天的走向，几乎是件不可能的事情。就像一个妓女，她无法预测下一个客人是谁一样。
今天，《每日经济新闻》报道说，京沪深楼市爆炸性回暖，商家重回2007年箩筐装钱的时代。尽管有人从专业角度，用数字分析，说现在还不能称为回暖，但购房者的积极踊跃和开发商的眉头舒展，以及地方政府的暗自庆幸，已似乎预言楼市疯狂的时代又将到来。
中国楼市的行情，总是要让一些专家学者尴尬不已。很多学者此前说，金融危机的影响尚未见底，楼市不可能回暖，至少，到2009年的年中，未必能有所好转。春节过后，媒体大叫楼市回暖，又有人说，这是开发商假按揭造成的假相。但现在，众多媒体都说成交量大幅回升，看来，不接受这个现实也不行了。
对楼市，一直有看涨派和看跌派两类，但市场似乎总站在看涨派这边。尽管大部分老百姓都拥护看跌派，但看涨派的言论却似乎更能左右他们的行动。很多买房者都害怕，害怕失去这个最好的买房机会，这时候危机的影响还在，政府的优惠政策还在，所以，房市便一片春情涌动。老百姓实在是害怕，因为他们经历过房价疯涨的年代。一朝被蛇咬，十年怕井绳。
很多买房者都相信，在我们的特殊国情下，在地方政府不靠卖地便没有收入的情况下，房价是不可能跌的。政府有什么事办不到呢？所以，与其等待，不如行动。尽管不合理，也只能闭着眼享受了。
媒体的鼓吹也是让购房者行动的一个原因。政府不希望房价跌得厉害，那么官方媒体自然也一再强调楼市回暖。再加上媒体和开发商本来就是利益关系（楼市越红火，广告越多），屁股肯定坐在开发商这边。相形之下，那些看跌派的言论小得像蚊子的声音，尽管他们痛心疾首，很多购房者仍义无返顾。
所以，购房者理性的成分有多大，很值得怀疑。他们多半是受了利益集团的蛊惑，所谓谎言说了一千遍就成了真理，由不得他们不信。
我本人就是无房户，本来打算今年的房价如果下降到合适的价位，就一掷千金，做个房奴。但从目前的情况看，我多半是想做房奴而不可得了。
我有房住，买房主要是为孩子以后上学打算，想买的是重点小学的学区房。我的感受是，人活得越大，便觉得自己被盘剥得越多。我身边就有很多人，本来有了一套房子，但为了孩子上学，而不得不买学区房。这是教育资源不均衡对老百姓盘剥的又一把利刃。中国的家长，最怕孩子上不了好学校，为此，他们可以不惜一切代价。
而开发商正是利用了家长的这种心理。我们这个城市，位于重点小学地段的房价要比其他地段内的房价高出一大截来。并且，开发商狡猾得很，他们走两个极端，只建两种房子，一种是面积只有四五十平方米的公寓房，二是面积超过110平方米的大套房。你不买大房买小房（很多人买房是为了给孩子上学，而不是为了居住），对不起，一点都不便宜，相反，因为购买者多，他还要提价。你要是买大套的，更好啦，因为你掏的钱更多。购房者的处境，就是这么可怜、可悲，明知挨宰，还要引颈就戮。
我这人不喜欢扎堆，大家一窝蜂地去做的事，我就有点顾忌。一窝蜂是丧失理智的前兆，而丧失理智更易被人利用。其次，我认为，我挨宰可以（因为很多时候我逃不掉），但你不能太离谱，否则就是一种侮辱，士可杀不可辱，不干。再次，从现实的角度考量，我是真出不起这个价。买了一套房子，背了十几年的大山，严重影响生活质量，这不合算。即便是为了孩子，也不能不顾一切。何况，买了房子却让孩子天天吃馒头咸菜，这也不像话。
所以，既然楼市的走向无法预测，那就干脆坚持自己的原则，这样才能以不变应万变。跟着它跑，早晚要被累死。就像妓女，没必要考虑下一位客人是谁，并为此寝食难安，只要坚持自己的工作原则，服务好客人就行了。我们的客人就是人生，让它快乐、从容比什么都重要。
